房屋建筑面积不包括阳台飘窗，根据《建筑面积计算规范》的规定。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等这些不算建筑面积。
飘窗可以分为哪些主要类型?1、按顶材料分类：玻璃飘窗、断桥铝飘窗、塑钢飘窗。
2、按立面材料分类：凤铝断桥铝、兴发断桥铝飘窗、铝包木飘窗、塑钢飘窗。
3、按结构分类：钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)可调光型(应用高科技调光玻璃)。
4、按位置分类：露台飘窗、庭院飘窗。
5、按造型分类：创意飘窗，组合飘窗、造型飘窗、单飘窗。
6、各种系统分类：斜顶飘窗系统、智能飘窗系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。
选择带飘窗的房子要注意哪些问题?1、注意飘窗是否计算面积。
建设部有明文规定：倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积，可以理解为：有台阶的飘窗，只要到顶部天花板的面积低于2.2米，都不用花钱;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。
2、飘窗最好不要留在儿童房里。
因为飘窗一般都有一定的高度，放在儿童房里小孩子会经常攀爬，可能会摔倒或是磕碰，甚至可能从飘窗摔落，存在许多安全隐患。
3、飘窗最好向阳。
飘窗最主要的目的还是美观，能给人一种赏心悦目的感觉，让人觉得温暖和舒适，但是如果是不朝阳的飘窗，会增加阴冷潮湿的感觉，其存在的意义就很渺小了。
4、飘窗的面积应该合理选择。
对大部分家庭来说，飘窗的保温性能和防晒性能也很重要，因为如果飘窗面积过大，夏天室内接受光照的面积比较大、时间比较长，就会增加空调的耗电量，冬天也同理。
5、看清改造风险。
有些住户想要改造飘窗或拆掉护栏，这是很不提倡的，因为很有可能会破坏窗体的承重结构、对窗体结构产生影响。绝对不能为了美观而舍弃安全防护。
